Gmina Nakło nad Notecią
— miasto i wsie w jednym zleceniu.

Nakło nad Notecią różni się od okolicznych gmin jedną cechą: przewagą zabudowy miejskiej. W mieście mieszka 16 848 z 29 526 mieszkańców gminy, a zabudowa jest gęsta — na jeden budynek przypada tu średnio 3,7 mieszkania. Na obszarze wiejskim ta sama liczba wynosi 1,7.

Dwa rodzaje zleceń

Ta różnica przekłada się wprost na to, jak wygląda wymiana. W mieście pracujemy najczęściej w budynkach wielorodzinnych i w kamienicach — czyli tam, gdzie okno jest elementem wspólnej elewacji, a nie prywatną decyzją właściciela. Trzeba więc ustalić kolor i podział skrzydeł zgodny z tym, co przyjęła wspólnota, zanim cokolwiek trafi do produkcji.

Na wsiach gminy sytuacja jest odwrotna: dom jest wolnostojący, decyzja należy wyłącznie do właściciela, a wymiana obejmuje zwykle cały budynek naraz. Przeciętne mieszkanie na obszarze wiejskim ma 81,9 m² wobec 62,6 m² w mieście — i za tą liczbą stoi kilka otworów więcej w jednym zleceniu.

Co to zmienia w wycenie

W mieszkaniu wymienia się dwa, trzy okna, więc udział kosztów stałych — dojazdu, przygotowania stanowiska, wywozu odpadów — jest proporcjonalnie większy. Dlatego przy mniejszych zleceniach warto zapytać sąsiadów, czy nie planują tego samego: wymiana w kilku mieszkaniach jednego budynku w jednym terminie realnie obniża koszt na mieszkanie.

W domu jednorodzinnym te same koszty stałe rozkładają się na kilkanaście pozycji i przestają mieć znaczenie. Za to rośnie waga innych decyzji — pakietu szybowego od strony południowej, rozwiązania drzwi tarasowych i tego, czy rolety zewnętrzne wchodzą od razu, czy zostaną dołożone później.

Nowe budownictwo

W 2024 roku w gminie oddano do użytku 66 mieszkań, z czego 47 w budownictwie indywidualnym. Podział między miasto a wieś jest tu wymowny: prawie całość nowego budownictwa indywidualnego powstała poza miastem. Wieś w tej gminie rośnie domami, miasto — pojedynczymi inwestycjami.

Dla nas oznacza to, że na wsiach coraz częściej pracujemy nie przy wymianie, tylko przy pierwszym montażu w nowym budynku. To inne zlecenie: nie ma starej stolarki do demontażu, ale wymagania co do szczelności i parametrów są ostrzejsze, bo dom jest projektowany pod dzisiejsze normy.

Jak się umówić

Wystarczy telefon albo formularz. Przydatne są dwie informacje: adres i przybliżona liczba okien. Przy mieszkaniu w budynku wielorodzinnym warto od razu wspomnieć, czy wspólnota ma ustalenia dotyczące wyglądu stolarki — to oszczędza jedną rundę pytań.

Pomiar jest bezpłatny i nie zobowiązuje. Na stolarkę oraz wykonany przez nas montaż udzielamy 5 lat gwarancji obejmującej zarówno wyrób, jak i robociznę.

Zabudowa wielorodzinna — co sprawdzamy przed wyceną

W budynku wielorodzinnym pomiar jest szybszy niż w domu, ale poprzedza go kilka ustaleń, których w zabudowie jednorodzinnej nie ma. Pierwsze: czy okno wychodzi na elewację frontową objętą ustaleniami wspólnoty. Drugie: czy w budynku obowiązuje jednolity kolor profilu i podział skrzydeł. Trzecie: jak wygląda dostęp — na wyższych kondygnacjach montaż od zewnątrz bywa niemożliwy i całą pracę trzeba wykonać od środka.

Każda z tych rzeczy wpływa na czas i na cenę, a żadnej nie widać w zgłoszeniu telefonicznym. Dlatego przy mieszkaniach prosimy o piętro i o informację, czy budynek ma windę — to nie jest ciekawostka, tylko realny element planowania dnia montażu.

Starsza zabudowa śródmiejska

Część zasobu mieszkaniowego miasta to kamienice. Otwory są w nich wysokie i wąskie, często z podziałem na kilka kwater, a mury grube na tyle, że sposób osadzenia ramy robi realną różnicę w izolacji. W takich budynkach szczególnie odradzamy zastępowanie kilkukwaterowego okna jednym dużym przeszkleniem — poprawia to widok z pokoju i psuje elewację, a przy okazji bywa niezgodne z ustaleniami wspólnoty.

Odtworzenie podziału jest tańsze, niż się wydaje, o ile zdecyduje się o nim przed zamówieniem. Zmiana po wyprodukowaniu stolarki oznacza produkcję od nowa.

Terminy w sezonie i poza nim

Od kwietnia do października pracujemy głównie przy wymianach całościowych w domach jednorodzinnych — właściciele wiążą je z pracami przy elewacji. Poza sezonem rośnie udział mieszkań i pojedynczych otworów. To dobra wiadomość dla osób planujących wymianę dwóch okien: jesienią i zimą terminy są krótsze, a montaż w mieszkaniu nie zależy od pogody w takim stopniu jak praca na rusztowaniu.

Wymiana zimą jest wykonalna i wykonujemy ją rutynowo. Wymaga innych materiałów uszczelniających i większej dyscypliny przy zamykaniu otworu, ale samo pomieszczenie pozostaje bez okna zwykle kilkadziesiąt minut, a nie pół dnia.